Досрочное погашение ипотеки в ВТБ банке

Досрочное погашение ипотеки удобно для клиентов, но крайне невыгодно для банков, потому что в этом случае их доход в разы сокращается. Некоторые кредитные организации даже добавляли в договор пункт о невозможности досрочного погашения или штрафных санкциях за внесение больших платежей. Однако в эту ситуацию вмешалось Правительство РФ и внесло ряд законодательных поправок, после принятия которых стало возможным досрочное погашение ипотеки, в том числе в банке ВТБ. Давайте узнаем особенности этой процедуры.

Правила досрочного погашения ипотеки в ВТБ

В банке ВТБ можно выплатить ипотеку преждевременно без каких-либо штрафных санкций. Любой заемщик может использовать возможность досрочно погасить кредит как частично, так и полностью. Это право закреплено федеральным законом, поэтому ни один банк не вправе запрещать клиенту досрочные выплаты.

Вот основные правила, которым нужно следовать.

  • Прежде всего, нужно обратиться в банк и предоставить заявление о досрочном погашении ипотеки (полном или частичном). Сделать это можно лично, по телефону горячей линии ВТБ или через личный кабинет. Если не предупредить банк, денежные средства не спишутся с вашего ссудного счета и не будут направлены на погашение кредита.
  • До подачи заявления нужно связаться с банком и выяснить остаток задолженности. Вам нужно узнать сумму с точностью до копейки. Если останется хотя бы рубль задолженности, кредит не закроют, а на остаток будут начислять проценты и штрафы за просроченный платеж.
  • Заемщику обычно предлагают два варианта: сократить срок выплат или размер ежемесячных выплат. Нет универсального совета, поэтому нужно просчитать оба варианта, чтобы выявить наиболее выгодный.

В случае частичного погашения клиенту выдают новый график платежей.

Благодаря досрочному погашению удается не только сократить размер переплаты, но и быстрее освободить квартиру от залогового обременения.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Однако важно не допускать ошибку, свойственную многим заемщикам. Некоторые клиенты стараются внести крупную сумму в счет досрочного погашения, поэтому накапливают ее постепенно. Однако лучше этого не делать, а вносить денежные средства сразу, чтобы больше сократить переплату. Лучше каждый месяц вносить дополнительно десять тысяч рублей, чем 60 тысяч раз в полгода.

Банк ВТБ не ставит ограничений на срок досрочного погашения. Уже с первого месяца вы можете воспользоваться этим правом.

Требования к досрочному погашению ипотеки в ВТБ

Чтобы погасить ипотеку досрочно, заемщик должен выяснить точную сумму долга. Это особенно актуально в случае полного погашения. Чтобы выяснить, как изменятся условия выплаты ипотеки после частичной выплаты задолженности можно воспользоваться онлайн-калькулятором, представлено на сайте банка ВТБ.

Буквально в считанные минуты после ввода данных вы узнаете, как изменится ваш ежемесячный платеж. Пробуя вводить разные суммы досрочного погашения, вы сможете подобрать наиболее оптимальный вариант.

Важно понимать, что любая информация, полученная с помощью онлайн-калькулятора, актуальна только в день выполнения расчетов. Если вы будете вносить досрочный платеж в другой день, новый график платежей может немного отличаться от полученной информации.

Какие нужны документы для досрочного погашения ипотеки?

Итак, вы уже поняли, что для досрочного погашения ипотеки заемщику нужно лично обращаться в банк ВТБ. При этом понадобится всего два документа: паспорт и договор.

Если осуществляется полное погашение, потребуется подписать несколько заявлений. Это нужно для:

  • аннулирования кредитного договора;
  • закрытия пластиковой карты, со счета которой списывались ежемесячные платежи;
  • аннулирования счета карты.

После всех расчетов с банком можно снять обременение с квартиры, которая находилась в залоге. Также нужно обратиться в страховую компанию для частичного возврата уплаченного взноса. Для этого нужно будет предоставить документ, подтверждающий выплату ипотеки.

досрочного погашения ипотеки

Частичное досрочное погашение

Процедуры частичного и полного погашения ипотеки в банке ВТБ немного различаются. Вот алгоритм поведения заемщика при частичном погашении.

  • Уведомить банк о досрочном внесении платежа. Можно лично посетить офис ВТБ или сделать это дистанционно. При наличии просроченного платежа в первую очередь нужно выплатить его.
  • Перевести платеж в дату, указанную в графике платежей. Важно знать, что при поступлении денежных средств после 19 часов, заявку не примут к исполнению. Вот почему лучше сделать это заранее, чтобы в нужную дату деньги точно оказались на счете.
  • Получить новый график выплат, в котором сократится размер ежемесячных платежей или срок кредита.

Полное досрочное погашение

  • Прежде всего, нужно выяснить, какую сумму вы должны выплатить. Для полного погашения нужно внести остаток долга вплоть до копейки. Если этого не сделать, погашение не состоится.
  • Обратиться в офис ВТБ и предоставить заявление на полное досрочное погашение. Вносить платеж можно в любую дату, не ориентируясь на график платежей.
  • Получить документ, который подтверждает полное погашение ипотеки в банке ВТБ. Это пригодится для снятия обременения с недвижимости.

Досрочное погашение обладает массой преимуществ. Однако важно все правильно оформить. Теперь вы знаете, как это сделать.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Всё еще остались вопросы?

Вы можете обратиться к нам и задать свой вопрос редакции сайта. Мы обязательно ответим.

Задать вопрос
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на сайте vtb-online.ru вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.