Ипотека в ВТБ без первоначального взноса — условия оформления

На фоне продолжающегося кризиса в 2019 году многие банки сократили количество выданных ипотечных кредитов на 13,2%. Вместе с этим требования к заемщикам повышаются, а условия получения усложняются. Крупные банки отказывают в выдаче кредита без первоначального взноса. Потенциальные заемщики, в свою очередь, также заняли выжидательную позицию в связи с предполагаемым снижением ставок ЦБ и переходом на систему эскроу-счетов. ВТБ банк, который является одним из крупнейших игроков на рынке, классическую схему ипотеки, а именно с первоначальным взносом, не рассматривает. Рассмотрим условия оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ подробно.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ

Существуют варианты, при которых на начальном этапе собственные средства не потребуются. Это ипотечные кредиты:

  • под залог собственной недвижимости;
  • с участием военной ипотеки;
  • для льготников с сертификатом на государственную субсидию;
  • для семей с материнским капиталом;
  • при завышенной стоимости недвижимости.

Для нецелевого кредитования под залог недвижимости обеспечением может выступать квартира. Она должна находиться в том же городе, где и ипотечный центр ВТБ 24. Собственником может являться заемщик или любое третье лицо.

Займ выдается на срок, не превышающий 20 лет и сумму не выше 15 миллионов рублей. Сумма выдачи не превышает 50% от стоимости недвижимости. Ставка по программе составляет от 12,2 % годовых.

Ипотека ВТБ без первоначального взноса

Военнослужащие, находящиеся в накопительно-ипотечной программе, также имеют возможность получить займ. Они являются владельцами персонального счета, на который поступают средства из госбюджета. Эту сумму можно направить в виде первоначального взноса в банк. Существует ограничение по величине заемных средств по военной ипотеке и по сроку кредитования.

Сумма не может превышать 2,435 миллиона рублей, а срок – не более 20 лет. Процентная ставка от 9,8% годовых.

льготники молодая семья

Существует категория российских граждан, которые получают помощь в виде целевых и безвозмездных субсидий от государства. Это родители детей-инвалидов, инвалиды, молодые семьи и др. Данные сертификаты целевые и их можно направить на покупку жилья.

Подобная государственная поддержка существует и для граждан, стоящих на улучшение жилищных условий с подтверждающими на то документами.

Ставка от 6% годовых.

материнский капитал

Семьи, имеющие право на получение материнского капитала, также могут претендовать на получение ипотеки. Сумма 453 тыс. рублей может быть внесена, как первоначальный взнос. К этой сумме необходимо иметь собственные средства, минимум 5% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Ставка от 6% годовых.

В последнее время часто встречаются ситуации, при которых продавец, по согласованию с покупателем завышает цену объекта на 15-20%, компенсируя тем самым сумму необходимого первоначального взноса. Сделка по внесению аванса подтверждается распиской. Кредитование недвижимости осуществляется на полную стоимость. Ставка от 10,6% годовых

Необходимо знать! Подобная сделка не является законной и в случае выявления факта обмана банк вправе отклонить выдачу ипотечного кредита и обратиться в уполномоченные органы.

При отказе от заключения договоров страхования (имущество и личную) существует надбавка к ставке по ипотечному займу в ВТБ 24 в размере +1п.п.

Требования к заемщику для оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ

Для получения положительного ответа по заявке на кредитование в ВТБ 24 необходимо выполнение следующих требований.

  • Документальное подтверждение платежеспособности за срок более полугода.
  • Общий стаж на официальном месте работы не менее 1 года.
  • Хорошая кредитная история.
  • Наличие гражданства.

страхования ипотеки в ВТБ

Список документов, для подачи заявки на ипотеку без первоначального взноса

  • Анкета-заявление по форме банка.
  • Документ, удостоверяющий личность — паспорт (российский или иностранный).
  • СНИЛС.
  • Военный билет (для мужчин старше 27 лет).
  • Документ, подтверждающий доход (справка 2-НДФЛ или по форме банка, заемщика и поручителей).
  • Трудовая книжка.
  • Документы на приобретаемый объект недвижимости.
  • Для семей, использующих мат.капитал, документы о рождении и браке.
  • Для военных – жилищный сертификат.

На основании предоставленных документов ВТБ 24 выясняет платежеспособность клиента, учитывая всевозможные риски, связанные с возвратом средств. При нехватке информации банк запросит дополнительные данные. Заявка на получение кредита рассматривается 4-6 дней.

На положительное решение банка может влиять наличие созаемщика и его доходы. При использовании материнского капитала им выступает супруг. Клиенты, получающие зарплату на пластиковую карту банка или имеющие положительную кредитную историю.

В настоящее время ВТБ 24 предоставляет заемные средства только на покупку объекта недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. Банк уменьшает риски путем одобрения кредитования ипотеки при наличии первоначального взноса. Также сбор максимальной информации о платежеспособности заемщика увеличивает шанс получения кредита.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Всё еще остались вопросы?

Вы можете обратиться к нам и задать свой вопрос редакции сайта. Мы обязательно ответим.

Задать вопрос
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на сайте vtb-online.ru вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.