Условия рефинансирования ипотеки других банков в ВТБ

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ – это процедура, при которой банк и клиент заключают новый кредитный договор. В нем заново прописываются условия погашения, сумма займа, сроки выплаты и фиксируется новая уменьшенная ставка.

ВТБ рефинансирует кредиты как действующим заемщикам, так и клиентам сторонних банков. Он предлагает снижение процентных ставок и при этом изменение графика погашения – уменьшение срока кредита или суммы ежемесячных выплат. Для заемщика, получившего ссуду в другом банке, это означает перерасчет ипотеки по более выгодным условиям.

По желанию клиента, ВТБ может изменить и валюту кредита.

Общие условия рефинансирование в 2020 году

Разрешение банка, первоначально оформившего ипотеку, на перекредитование в ВТБ не требуется.

Залогом может служить как готовое жилье, так и недостроенная квартира, при условии аккредитации застройщика и жилого дома в ВТБ и оформления ДДУ в рамках 214-ФЗ.

Недвижимость не может быть обременена другим ипотечным договором, поэтому ВТБ 24 вначале закрывает ваш долг перед другим банком, а потом оформляет квартиру в качестве обеспечения.

сайт втб рефинансирование

Требования к кредитам

  • В течение последнего года ипотека должна погашаться согласно графику платежей вовремя.
  • Допускается лишь одна просрочка до 30 дней либо три просрочки не более пяти дней каждая.
  • Договор займа должен действовать более 6 месяцев, а до окончания должно оставаться не менее 90 дней.

Условия для заемщика

  • Гражданство – без ограничений.
  • Регистрация заемщика по месту обращение – необязательно.
  • Ограничение по возрасту: мужчины 22-65 лет, женщины 22-60 лет.
  • Место работы: на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за границей.
  • Подтверждение доходов: справка 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Дополнительный заработок, подтвержденный документально, тоже учитывается.
  • Возможен учет совокупного дохода до 3-х созаемщиков.
  • Требование к стажу: общий период непрерывной работы более года за 5 предшествующих лет и не менее полугода на последнем месте.

Поручители

Для увеличения суммы кредита при рефинансировании можно привлекать поручителей. Банк учтет совместный доход заёмщика и поручителя для определения максимальной суммы займа.

Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники. Они предоставляют пакет документов, аналогичный документам заёмщика.

Обязательные поручители – супруги на оформление заявки приносят только паспорт и СНИЛС.

Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность в случаях, когда заёмщик по тем или иным причинам не погашает ипотечный кредит.

специальные программы рефинансирования втб

Ипотечное рефинансирование для физических лиц

Максимальная сумма по программе перекредитования составляет 30 млн рублей. Такую ипотеку могут получить заемщики из любого города России. Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости квартиры должно быть не более 90% (при соотношении 80-90% ставка увеличится на 1%).

Срок договора – до 30 лет (при обращении по 2 документам – до 20 лет).

Ставки при условии обязательного страхования:

  • от 8,3% для зарплатных клиентов ВТБ:
  • от 8,5% для клиентов других банков.

При переводе ипотеки банк не начисляет комиссию и допускает досрочное погашение без штрафов и ограничений. Также нет комиссии за перечисление средств кредитору.

Этапы оформления

На сайте vtb.ru имеется удобный калькулятор для просмотра новых условий кредитования. В нем необходимо сделать предварительный расчет и подать заявку на ипотеку. Консультант свяжется с вами и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

калькулятор ипотеки втб 24

Далее, нужно собрать пакет документов и принести его вместе с документами первоначальному займу и приобретенной недвижимости в офис ВТБ. Банк внимательно изучит все представленные вами бумаги и примет решение. Срок рассмотрения заявки может составить до 5 рабочих дней (до 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

После положительного ответа вам следует обратиться в ипотечный центр для оформления ипотечного договора.

Список документов для рефинансирования ипотеки в ВТБ

  • Общегражданский российский паспорт;
  • СНИЛС;
  • Документы, подтверждающие доходы заемщика (как официальные, так и неофициальные). Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления;
  • Более того, учитываются совокупные доходы до трех созаемщиков.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из трудовой книжки (для незарплатных клиентов);
  • Для мужчин до 27 лет – военный билет;
  • Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просрочки по последней оплате на дату выдачи справки (или выписка из онлайн-банка);
  • Заявление-анкета.

Страхование

Чтобы перевести кредит, ВТБ требует оформить страховой полис. Страхуется квартира, а также жизнь и здоровье заемщика. При этом банк идет клиентам навстречу и соглашается на продление полиса, полученного при первоначальной ипотеке.

Без страхования жизни, здоровья и потери работы процентная ставка будет выше и составит мин. 9,5% годовых.

Преимущества перевода ипотеки в ВТБ

Наиболее выгодным является предложение для тех клиентов, которые имеют зарплатную карточку. Им банк предлагает более самые низкие проценты и упрощенную процедуру оформления.

Перед тем, как оформить договор с ВТБ 24 о перекредитовании ипотеки (или потребительского кредита), консультанты советуют клиентам подать декларация на возврат подоходного налога. Поскольку ФНС иногда отказывает в возврате НДФЛ, ссылаясь на изменения условий кредитного договора.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Всё еще остались вопросы?

Вы можете обратиться к нам и задать свой вопрос редакции сайта. Мы обязательно ответим.

Задать вопрос
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на сайте vtb-online.ru вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.