Семейная ипотека ВТБ

Многие молодые семьи мечтают иметь собственное жильё. Лучший способ обзавестись собственной квартирой — с помощью ипотечного кредита. Если в семье имеется двое детей, то в ВТБ банке доступна семейная ипотека с государственной поддержкой.

В ВТБ действует одна из самых выгодных программ среди российских банков. Первоначальный взнос сравнительно небольшой — всего лишь 20 %, под 5% годовых. Срок при этом составляет до 30 лет. Обязательное условие заключается в том, чтобы как минимум, один ребёнок был рождён в период с января 2018 года до конца 2022 года.

Семейная ипотека в ВТБ — ипотека под 5 процентов

Если у молодой семьи, попадающей под требования программы, уже есть действующая ипотека, то банк ВТБ идёт заёмщикам навстречу и предоставляет льготную ставку под обозначенные 5% в год.

Причём эта льготная ставка действует весь срок договора займа. Ежемесячный платёж зависит от срока договора займа.

По данной программе ипотека оформляется, если квартира покупается у юридического лица. Причём квартира должна являться новостройкой. Исключение предоставляется только жителям Дальнего Востока, там банк согласовывает приобретение жилья на вторичном рынке. Кроме того, можно купить по ипотечному договору дом или земельный участок.

Процедура оформления ипотечного кредита в ВТБ

Эта процедура в банке достаточно проста и не доставляет неудобства заёмщика.

  • После оформления соответствующей заявки на получение ипотечного кредита, специальный банковский консультант по телефону даёт консультацию, сообщает предварительные расчёты и приглашает на встречу. Время посещения выбирает заёмщик, а встреча происходит в ближайшем ипотечном центре.
  • После передачи необходимых документов сотруднику банка в течение пяти дней заёмщик получает письменное одобрение кредита которое действует 4 месяца.

По согласованию с банком жильё можно купить из инвестиционного фонда. В любом случае заключается договор купли-продажи, долевого участия. Допускается также оформление договора переуступки права требования.

Семейная ипотека в ВТБ

Необходимые документы

Документов требуется представить в банк не так уж много. Требования стандартные.

  • В первую очередь, кроме заявления, предоставляются документы, подтверждающие российское гражданство и регистрацию по месту жительства, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
  • Также необходимо предоставить документы с места работы в России (заверенные копии трудовой книжки), справки о доходах и подлинники свидетельств о рождении детей.
  • Если мужчине ещё нет 27 лет, необходимо предоставить военный билет.
  • Если брак супругов официально зарегистрирован ЗАГСе, предоставляется соответствующее свидетельство.

Иногда банк требует у заёмщика предоставления дополнительной информации и документов её подтверждающих. Либо наоборот, банк может вынести решение кредитного комитета без обязательного подтверждения дохода заёмщика. Все эти вопросы можно обсудить с ипотечными менеджерами банка при встрече.

Сумма ипотечного кредита

  • Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей сумма ипотеки составляет от 1 млн до 12 млн руб.
  • Для остальных регионов России сумма кредита меньше: от 500 тыс. рублей до 6 млн руб.

Семейная ипотека в ВТБ

Поручители

Если молодая семья желает увеличить сумму ипотеки, она может использовать поручителей. Совокупный доход семьи и поручителя служит основанием для получения увеличенной суммы кредита. Банк учитывает в совокупности доход до четырёх созаёмщиков Поручитель обязуется выплатить долг банку, если заёмщик не погасил ипотеку по каким-то причинам.

В качестве поручителей могут выступать родственники и супруги заёмщика. Документы поручители предоставляю точно такие же, как и заёмщик.

В случае, когда брачный договор между супругами не заключен, банк обязательно оформляет поручителем второго супруга. И тогда поручитель может не оформлять весь пакет документов, ему достаточно предъявить общегражданский паспорт и СНИЛС.

Приобретаемое жильё оформляется либо на заёмщика, либо в совместную собственность супругов.

Страхование семейной ипотеки

Как и любой банк, ВТБ желает минимизировать риски ипотечного кредитования. Чтобы уменьшить риски, связанными с порчей и утратой жилья, банк заранее обговаривает условия обязательного заключения договора страхования квартиры, после оформления заёмщиком приобретаемой собственности.

Заёмщик может снизить на один пункт ставку кредитования, при условии оформления личного страхования жизни.

Семейная ипотека ВТБ

Условия погашенияв банке ВТБ ипотеки

  • Заключая кредитный договор, заёмщик обязуется вернуть банку полученные на покупку жилья средства и оплатить комиссию банка. Сумма прописывается в договоре и выплачивается ежемесячно.
  • Банк предоставляет возможность вносить оплату в кассу отделения банка, через терминалы или с помощью онлайн-банкинга.
  • Погасить кредит досрочно клиент может в любое время без каких-либо ограничений и санкций.
  • Заёмщик может инициировать уменьшение срока кредитного договора, увеличение или уменьшение сумм ежемесячных платежей.

После того, как будут подписаны договоры с банком, продавцом жилья и оформлен договор страхования, банк перечислит средства собственнику строящегося жилья. Когда строительство завершится, заёмщик оформляет документ о праве собственности на квартиру.

До погашения суммы кредита банку регистрируется ипотека на приобретённое жильё в пользу банка.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Всё еще остались вопросы?

Вы можете обратиться к нам и задать свой вопрос редакции сайта. Мы обязательно ответим.

Задать вопрос
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на сайте vtb-online.ru вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.